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TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS SUBASTAS INVERSAS DE PROPIEDADES ORGANIZADAS POR GATO CALLEJERO
1. Organizador, objeto y aceptación
Los presentes términos y condiciones (en adelante, los “Términos y Condiciones”), regulan el
uso del servicio ofrecido por D. José Luis Chaves Madrazo, con N.I.F. 20190898-A y domicilio
en el paseo General Dávila, número 206, piso 4º, letra A, código postal 39006, Santander
(en adelante, “Gato Callejero”), para la participación en cualquiera de las subastas inversas
de propiedades organizadas en la página Web de Gato Callejero (en adelante, la “Subasta”),
disponible a través de Internet en la siguiente dirección URL: http://www.gatocallejero.com/.
El uso de la página Web de Gato Callejero y, especialmente, la participación activa a través
del servicio de subastas inversas de propiedades organizadas por Gato Callejero le atribuye
automáticamente la condición de usuario de la citada página Web (en adelante, el “Usuario”),
lo cual implica la aceptación, plena y sin reservas, de todas y cada una de las disposiciones
incluidas en la última versión de los Términos y Condiciones publicada en cada momento, así
como del resto de los avisos legales publicados en la propia página Web de Gato Callejero,
disponible a través de Internet en la dirección URL http://www.gatocallejero.com/, por lo que
queda automáticamente vinculado al cumplimiento los mismos, sin limitaciones ni reservas.
Gato Callejero se reserva el derecho a modificar estos Términos y Condiciones en cualquier
momento, por lo que el texto puede haber sufrido modificaciones cuando vuelva a acceder a
la página Web de Gato Callejero, en la que se encuentran permanentemente disponibles para
su consulta. Estos Términos y Condiciones, así como cualquier otro aviso legal disponible y/o
sus modificaciones, son plenamente vigentes a partir de su publicación en la propia página
Web de Gato Callejero, por lo que le damos la posibilidad de imprimirlos y/o almacenarlos. El
Usuario quedará automáticamente obligado al cumplimiento de las últimas versiones, por lo
que le recomendamos que lea todos los avisos legales siempre que acceda a la página Web.
2. Características, desarrollo y publicidad de la Subasta
Gato Callejero ofrece al Usuario la posibilidad de participar activamente a través de su propia
página Web, disponible en la dirección URL http://www.gatocallejero.com/, permitiéndole de
esta manera adquirir propiedades inmobiliarias a un precio sensiblemente inferior al habitual
del mercado inmobiliario, mediante la fórmula de una Subasta inversa, con precios a la baja.
Para ello, Gato Callejero organiza esta Subasta inversa de propiedades inmobiliarias a través
de su propia página Web, por lo que cada una de las inmobiliarias y/o promotoras que decida
participar como vendedora en la misma dispondrá de varias propiedades a subastar, en cada
una de ellas, decidiendo tanto el precio máximo de salida como el precio mínimo de cierre al
que estaría dispuesta a vender cada una de sus propiedades inmobiliarias. Sobrepasado tal
precio mínimo de cierre sin ninguna puja, la Subasta de dicha propiedad inmobiliaria quedará
declarada desierta, pudiendo no obstante ser objeto de una nueva Subasta posteriormente.
La ventaja de esta modalidad de Subasta es que el Usuario sabe el precio máximo de salida
de cada propiedad inmobiliaria, con la garantía de que éste nunca subirá sino que siempre
será inferior, a medida que disminuya el precio. En efecto, el Usuario conoce su presupuesto
y el precio que está dispuesto a pagar por dicha propiedad, pero desconoce el precio mínimo
a partir del cual dicha propiedad objeto de Subasta quedará declarada desierta al cierre de la
misma. Por ello, si como Usuario está interesado en una determinada propiedad inmobiliaria,
y ésta se ajusta a su presupuesto, resulta recomendable proceder a la puja automáticamente,
antes de la siguiente bajada de precio, que podría ser la última al superar el precio mínimo al
que la inmobiliaria y/o promotora vendedora está dispuesta a venderla, o para evitar que se
adelante otro Usuario interesado en adquirir dicha propiedad inmobiliaria objeto de Subasta.
Gato Callejero hará pública la celebración de cada Subasta a través de su propia página Web,
disponible a través de Internet en la URL http://www.gatocallejero.com/, así como mediante
una campaña de publicidad a tal efecto para la inserción de anuncios en diferentes medios de
comunicación, tales como televisión, radio, prensa escrita, Internet, así como la rotulación de
medios de transporte, tales como autobuses o trenes, desarrollándose enteramente cualquier
Subasta a través de la Web de Gato Callejero, según lo establecido en la presente cláusula.
Así, con quince (15) días de antelación al inicio de cada Subasta, todas las propiedades que
sean objeto de Subasta serán publicadas en el espacio correspondiente de la página Web de
Gato Callejero, disponible a través de Internet en la URL http://www.gatocallejero.com/, con
objeto de que cualquier Usuario que desee participar en la misma pueda tener acceso por si
mismo a las características de cada propiedad en la que se esté interesado, datos que serán
siempre facilitados por cada una de las inmobiliarias y/o promotoras que decida participar en
la Subasta como vendedora, cuyos datos básicos de contacto estarán asimismo a disposición
del Usuario, que podrá contactar directamente con la misma para solicitar más información o
incluso para visitar por si mismo el piso piloto correspondiente a dicha propiedad a Subasta.
No obstante, si debido a causas de fuerza mayor fuera necesario aplazar, modificar, anular o
repetir alguna Subasta, Gato Callejero se reserva el derecho al aplazamiento, modificación,
anulación o repetición de esta promoción en cualquier momento, siempre que existan causas
que lo justifiquen, siendo dicha decisión anunciada debidamente en la propia página Web de
Gato Callejero, disponible a través de Internet en la URL http://www.gatocallejero.com/.
En la fecha y hora fijados para el inicio de cada la Subasta, el precio comenzará a descender
en intervalos de tiempo y de dinero hasta que un Usuario puje por la propiedad o ésta llegue
al precio mínimo de cierre, indicado por la inmobiliaria y/o promotora vendedora, al que ésta
está dispuesta a venderla. De esta manera, si la propiedad llega a su precio mínimo y ningún
Usuario llega a pujar por ella, automáticamente quedará eliminada de la página Web de Gato
Callejero, quedando dicha Subasta declarada desierta. Si por el contrario, un Usuario decide
pujar por ella, automáticamente dicha propiedad aparecerá como vendida en la Subasta, por
lo que se enviará al Usuario ganador de la misma un informe acreditativo, con el que podrá
conocer además todos los datos de su puja, la identidad de la inmobiliaria y/o promotora, los
datos de la propiedad, a título meramente enunciativo, recibiendo asimismo copia de dicho
informe tanto Gato Callejero como la inmobiliaria y/o promotora vendedora de la propiedad,
envío que será efectuado en todo caso por Gato Callejero a través del correo electrónico.
3. Capacidad para ser Usuario y modo de participación en la Subasta
Se permite la participación activa a través del servicio de subastas inversas de propiedades
organizadas por Gato Callejero únicamente a personas físicas con capacidad suficiente para
suscribir válidamente un contrato de compraventa de conformidad con la normativa vigente,
por lo que Gato Callejero ofrece el presente servicio exclusivamente a mayores de edad. Así,
el servicio de subastas inversas de propiedades organizadas por Gato Callejero no puede ser
utilizado, a título meramente enunciativo, por menores de edad y/o ningún Usuario de Gato
Callejero que haya sido suspendido para el servicio, tanto de modo temporal como definitivo,
con motivo del incumplimiento de sus obligaciones, en base a estos Términos y Condiciones.
La inscripción como Usuario de Gato Callejero tiene carácter gratuito. Así, será necesario que
la persona comunique a Gato Callejero los siguientes datos, prestando así su consentimiento
para participar activamente en la Subasta desde el momento que formalice su registro como
Usuario en la base de datos de Gato Callejero, es decir, a través de la página Web disponible
en la URL http://www.gatocallejero.com/: (i) nombre completo (nombre y apellidos); (ii)
DNI, (iii) número de cuenta bancaria; (iiii) teléfono y dirección de correo electrónico de contacto; (iiiii) dirección de correo postal. Por consiguiente, únicamente serán considerados válidos aquellos formularios de registro recibidos con la totalidad de los campos obligatorios cumplimentados de forma veraz por el Usuario, por lo que no se admitirán datos inexactos y/o que no se encuentren en vigor en la fecha de celebración de la propia Subasta.
No obstante, el Usuario que conste debidamente registrado y quiera participar activamente
en cada Subasta tendrá que depositar una fianza por el importe de 1.000 €, acreditándolo mediante documento bancario, como garantía frente a la inmobiliaria y/o promotora que participe en la Subasta como parte vendedora. Así, si el Usuario finalmente no llega a pujar en ninguna Subasta, recuperará el importe señalado anteriormente, que será devuelto en su integridad por parte de Gato Callejero en el número de cuenta facilitado por el usuario en el momento de registrarse.
Por contra, si dicho Usuario resulta ganador de alguna Subasta, adquiriendo de esta manera una propiedad inmobiliaria objeto de Subasta, dicho importe de 1.000 €, correspondiente a su fianza, será traspasado directamente por Gato Callejero a la inmobiliaria y/o promotora como vendedora.
No se establece ninguna limitación en cuanto al número de participaciones por un Usuario en
más de una Subasta, pudiendo llegar a adquirir así varias propiedades inmobiliarias, aunque
en tal caso tendrá que depositar una nueva fianza por el importe de 1.000 €, en concepto de
garantía frente a la inmobiliaria y/o promotora que participe como parte vendedora, todo ello
para cada Subasta en la que dicho Usuario posteriormente desee participar activamente.
El número de cuenta en el que será necesario que se abone el importe indicado, siempre con
anterioridad al inicio de cada Subasta, es el siguiente: 0049/5409/51/2595037130.
No se permite que participen en la Subasta los trabajadores de Gato Callejero, las personas
que hayan participado de manera directa o indirecta en la elaboración y/o desarrollo de este
servicio, así como sus familiares en primer grado, ni los participantes que incumplan alguna
de las obligaciones que les correspondan, según lo indicado en estos Términos y Condiciones.
4. Propiedad intelectual e industrial
Los contenidos disponibles a través de la página Web de Gato Callejero, tales como textos y
contenidos, logotipos, botones, imágenes, dibujos, diseño, estructura y distribución, código
fuente y/o bases de datos, a título meramente enunciativo, así como todos los derechos de
propiedad intelectual e industrial, pertenecen a Gato Callejero o, en su caso, a las personas
físicas o jurídicas que figuren como autores o titulares de los derechos, por lo que cualquier
violación de dichos derechos será debidamente perseguida en base a la normativa vigente.
El Usuario se compromete expresamente a respetar dichos derechos, pudiendo visualizar los
elementos de la página Web e incluso imprimirlos, copiarlos y almacenarlos en el disco duro
de su ordenador o en cualquier otro soporte físico, siempre y cuando sea, exclusivamente,
para su uso personal, quedando terminantemente prohibida la transformación, distribución,
comunicación pública, puesta a disposición o cualquier otra explotación de dichos derechos.
5. Obligaciones del Usuario
El Usuario que resulte ganador de la Subasta está obligado a completar la transacción con la
inmobiliaria y/o promotora que participe en la misma como parte vendedora, quedando así
obligado a completar la operación de compraventa con la misma, salvo que la descripción de
la propiedad inmobiliaria objeto de dicha Subasta no se ajuste a sus características actuales.
Por ello, el Usuario, al pujar por una determinada propiedad inmobiliaria, quedará obligado a
la compra de la misma con la inmobiliaria y/o promotora que participe como parte vendedora,
por lo que no podrá retractarse de su puja salvo en circunstancias excepcionales, tales como
que la vendedora facilite una descripción de la propiedad que difiera sustancialmente de sus
características actuales, o que exista un claro error tipográfico en la descripción de la misma.
Asimismo, el Usuario se compromete a no desarrollar ninguna de las siguientes acciones:
a) Utilizar cualquier contenido protegido legalmente, tales como derechos de propiedad
intelectual, marcas, patentes, modelos de utilidad o diseños industriales, sin contar
con una autorización expresa por escrito a tales efectos emitida por Gato Callejero,
quedando prohibida la distribución y/o publicación de contenidos de la página Web.
b) Llevar a cabo cualquier tipo de acción que pueda dificultar o impedir la operatividad
de la propia página Web y/o la infraestructura de Gato Callejero, no estando por lo
tanto autorizado a descargar la página Web y/o sus contenidos, mediante el uso de
robots, arañas, rastreadores y/o herramientas similares de extracción de datos que
conlleven una sobrecarga injustificada del tráfico en los servidores de Gato Callejero,
o instrumentos que dañen o inutilicen nuestra infraestructura o bien la de terceros.
6. Publicación del resultado y cesión de derechos de imagen de los ganadores
Al participar en la Subasta, el ganador de cada propiedad acepta y autoriza la mención de su
nombre y uso gratuito de su imagen, tanto en la página Web de Gato Callejero, disponible a
través de Internet en la URL http://www.gatocallejero.com/, como en cualquier otro soporte
comercial, material publicitario o medio de comunicación que Gato Callejero estime oportuno
en relación con cada Subasta, con objeto de informar a los participantes, haciendo público el
resultado de cada Subasta, y dando a conocer entre otros interesados este servicio ofrecido.
La autorización por parte del Usuario ganador de cada propiedad permitirá a Gato Callejero
reproducir, utilizar y difundir sus datos, incluida su propia imagen, en cualquier actividad
publicitaria y/o promocional, en cualquier soporte y/o medio, con ámbito mundial y duración
indefinida, sin que tal uso confiera al Usuario derecho de remuneración y/o beneficio alguno.
Por ello, el ganador se compromete asimismo a facilitar gratuitamente a Gato Callejero una
imagen personal y/o a que se le realice una o varias fotografías con objeto de dar publicidad
a la Subasta y/o a los servicios inmobiliarios ofrecidos por Gato Callejero en su página Web.
7. Privacidad y protección de datos personales
De conformidad con la legislación vigente en materia de protección de datos personales, los
participantes consienten expresamente que los datos personales facilitados a Gato Callejero
queden incorporados a un fichero informatizado a los efectos de la celebración de la Subasta,
siendo tratados dichos datos con la máxima confidencialidad, autorizando el tratamiento de
los mismos por parte de Gato Callejero con objeto de comunicarse con los participantes en el
desarrollo de acciones informativas mediante el envío de futuras comunicaciones comerciales.
Gato Callejero ha tomado todas las medidas de seguridad necesarias para evitar la alteración,
pérdida, tratamiento o acceso no autorizado de los datos personales del Usuario, teniendo en
cuenta del estado actual de la tecnología, la naturaleza de los datos, así como los riesgos a
que los mismos están expuestos, provengan de la acción humana o del medio físico o natural,
por lo que ningún tercero tendrá acceso a los datos personales del Usuario, con la excepción
de la inmobiliaria y/o promotora que participe como vendedora en aquella Subasta en la que
dicho Usuario resulte finalmente ganador de la propiedad inmobiliaria ofrecida por la misma,
con objeto de poner en contacto a ambas partes, a efectos de la formalización de su contrato.
Asimismo, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección
de Datos de Carácter Personal (LOPD), Gato Callejero informa a los participantes que tienen
derecho a acceder a su propia información personal, a rectificarla si los datos son erróneos y
a darse de baja del fichero, pudiendo ejercitar dichos derechos dirigiéndose a Gato Callejero
por escrito, a la dirección postal de C/. Calderón de la Barca, 15, 1º Dcha., 39002 Santander
(Cantabria), indicando el objeto de su solicitud y adjuntando copia de documento oficial que
permita acreditar su identidad, tales como carné de identidad, pasaporte o carné de conducir.
8. Limitación de responsabilidades
Debido a que Gato Callejero no se involucra en la compraventa de la propiedad inmobiliaria
entre el Usuario ganador de la Subasta y la inmobiliario y/o promotora que actúa como parte
vendedora de la misma, más allá del servicio de intermediación ofrecido a través de la propia
página Web de Gato Callejero, disponible en la dirección URL http://www.gatocallejero.com/,
en caso de conflicto entre el Usuario ganador y la parte vendedora, Gato Callejero quedará
liberado de toda responsabilidad por cualquier reclamación, demanda y/o daño de toda clase
y/o naturaleza que pudieran corresponder a cualquiera de las partes en virtud del conflicto.
Asimismo, todos aquellos datos relativos a cada una de las propiedades inmobiliarias objeto
de Subasta que figuren en la página Web de Gato Callejero son siempre facilitados por las
propias inmobiliarias y/o promotoras participantes en la Subasta como parte vendedora, por
lo que Gato Callejero no se hace en absoluto responsable de la veracidad y/o exactitud de las
descripciones disponibles, así como tampoco de las imágenes que puedan acompañar a éstas.
Gato Callejero no garantiza un acceso continuo, ininterrumpido y seguro a sus servicios, de
modo que la operativa de la propia página Web de Gato Callejero, disponible en la dirección
URL http://www.gatocallejero.com/, puede verse interferida por numerosos factores ajenos.
Asimismo, Gato Callejero se reserva el derecho a interrumpir temporalmente el acceso a la
Web para la ejecución de labores necesarias para la reparación y mantenimiento de la misma.
El Usuario reconoce y acepta expresamente que no es posible tecnológicamente conseguir la
disponibilidad continua e ininterrumpida de ninguna de las páginas Web disponibles a través
de Internet debido a la posibilidad de problemas o contingencias ajenas, tales como averías o
errores durante la transferencia telemática de datos. Así, a pesar de los constantes esfuerzos
de Gato Callejero por mantener y mejorar la página Web, situaciones tales como labores de
mantenimiento, ataques a la seguridad o requisitos de capacidad, así como otras situaciones
fuera de una razonable esfera de control, tales como fallos en redes de telecomunicaciones o
cortes del suministro de energía, a título meramente enunciativo, pueden conllevar fallos en
el sistema o interrupciones temporales del servicio ofrecido a través de la propia página Web.
Gato Callejero queda exonerado de toda responsabilidad en caso de mal funcionamiento de
las redes de comunicación que impidan el normal desarrollo de la Subasta por causas ajenas
a Gato Callejero, especialmente cuando el mismo sea provocado por actos ajenos de mala fe.
9. Nulidad e ineficacia Si alguna cláusula de estos Términos y Condiciones es declarada nula o ineficaz, tal nulidad o
ineficacia afectará únicamente a dicha cláusula en la medida que corresponda, que se tendrá
por no puesta, en todo o en parte, conservando el resto de las cláusulas su plena validez.
10. Legislación aplicable y jurisdicción competente
Los presentes Términos y Condiciones se rigen por lo dispuesto en la legislación española, de
aplicación a éstos. Para la resolución de cualquier controversia derivada de su interpretación,
Gato Callejero y los participantes se someterán, con renuncia expresa a cualquier otro fuero
que pudiera corresponderles, si éste fuera otro, a los Juzgados y Tribunales de Santander.
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